Wytyczne zawodowe RICS

Status: Live od v0.11.26 — pakiet RICS v1 ukończony (Plan 96, wszystkie work-itemy WI-0 do WI-8 dostarczone).

Zakres

Royal Institution of Chartered Surveyors reguluje praktykę rzeczoznawczą w UK i ponad 140 innych krajach. Pakiet RICS Secruny pokrywa zastosowania AI, które członkowie RICS powszechnie wdrażają: automated valuation models (AVM), workflow GIS-AI, draftowanie raportów przez generatywne AI, ekstrakcję dokumentów due diligence i chatboty zwrócone do klienta.

Klient to firma chartered surveying — status chartered, regulator RICS, cykle audytowe co dwa do pięciu lat w zależności od wielkości firmy. Powierzchnia compliance jest oparta na zawodowym kodeksie postępowania (professional conduct), nie na ustawie: brak ujawnienia użycia AI klientowi to sprawa Standards and Ethics RICS.

Co jest w pakiecie

Pięć reguł w rule_book/v1/rics/:

1. AVM (Automated Valuation Model) — flag użycie AVM-ów w raportach wyceny i wymagaj ujawnienia metodologii.
2. GIS-AI — flag użycie AI w workflow GIS (np. wykrywanie granic, klasyfikacja użytkowania gruntu), gdzie outputy zasilają regulowaną poradę.
3. Generatywne AI w drafcie raportu — flag, gdzie LLM wydraftował dowolną część raportu zwróconego do klienta; wymagaj sign-off człowieka i ujawnienia.
4. Ekstrakcja dokumentów due diligence — flag fakty wyekstrahowane przez AI z dokumentów due diligence, które napędzają poradę rzeczoznawcy.
5. Chatbot kliencki — flag każdy chatbot zwrócony do klienta pod kątem jawnego ujawnienia, że odpowiadającym jest AI.

Eval F1 = 1.000 dla wszystkich pięciu reguł na golden set z Plan 96 WI-8 (20 przypadków).

Powierzchnia zwrócona do klienta

• AI Use Disclosure Statement (Plan 96 WI-5) — eksportowalny per system AI dokument ujawnienia, który spełnia zawodowy obowiązek RICS informowania klientów o użyciu AI.
• Firm AI Register (Plan 96 WI-6) — rejestr na poziomie tenanta eksportowalny jako PDF lub CSV, do złożenia przy audycie RICS firmy.
• /use-cases/rics — strona marketingowa (Plan 96 WI-7).

Plan references

• Plan 96 WI-0 do WI-8 (wszystkie dostarczone):
  • WI-0 Loader multi-framework + reguła AVM (POC).
  • WI-1 4 pozostałe reguły RICS (GIS, GenAI drafting, due-diligence, chatbot).
  • WI-2 Multi-framework load + per-tenant enabled_frameworks.
  • WI-3 Per-framework category taxonomy (enumy EU + RICS).
  • WI-4 Wzorce sygnałów konektora rzeczoznawczego.
  • WI-5 AI Use Disclosure Statement export.
  • WI-6 Firm AI Register (PDF + CSV).
  • WI-7 Marketingowy landing /use-cases/rics + GTM positioning.
  • WI-8 Eval golden set — 20 przypadków, F1 per reguła, cross-framework guard.

Co dalej

Pakiet RICS jest feature-complete dla v1. Przyszłe prace tropią aktualizacje wytycznych RICS, a nie dodawanie nowych reguł — obecne pięć pokrywa zastosowania AI, które członkowie RICS faktycznie wdrażają. Plan 102 (RLB customer pilot) wyjawi luki ze zgłoszeń audytowych w prawdziwym świecie.

Analysis (po angielsku)

Pełna analiza (Scope, Key obligations, Our coverage approach, Gaps, Customer impact) jest w angielskiej wersji tej strony — terminologia zawodowa RICS pozostaje w angielskim oryginale. Zobacz RICS (EN). Krótkie streszczenie po polsku: RICS to regulacja oparta na professional conduct, nie ustawowa. Egzekucja jest reputacyjno-komercyjna: monitorowany status, ograniczenia przychodów albo wycofanie statusu chartered (egzystencjalne dla firmy). Pożyczkodawcy hipoteczni i duzi klienci instytucjonalni coraz częściej dodają klauzule "AI use disclosure" do umów panelowych — niedostarczenie dowodu ujawnienia jest miękką bramą komercyjną na długo przed jakimkolwiek dochodzeniem RICS.